En voiture, vers Paris
Paris – Porte de Bagnolet : prévoir environ 25 min en voiture*, via l’A103 puis l’A3, par Le Raincy–Villemomble.
Paris – Porte de Bercy : prévoir environ 33 min en voiture*, via Noisy-le-Grand et l’A4.
GAGNY · CENTRE-VILLE · IMMOBILIER NEUF
Gagny, ville paisible et dynamique aux portes de Paris
La vie de quartier au cœur de Gagny, Paris accessible en moins de 25 minutes en RER E. Découvrez 23 appartements seulement, du studio au 4 pièces, avec jardin, balcon ou terrasse.
PTZÉligible au prêt à taux zéroSous conditions(3)À partir de 164 000 €(1)
Je reçois les plans et les prix ↗UNE RÉALISATION 
UNE RÉALISATION TRIANON PROMOTIONAU CŒUR DE GAGNY Rue du 8 Mai 1945 · Centre-ville
Perspective d’architecte non contractuelleRésidence intimistede 23 appartements
Studio → 4 piècespour chaque projet de vie
13 min(2)à pied du RER E
Un extérieurjardin, balcon ou terrasse
Suivez l’avancée du projet !
- Grand lancement
- En cours de commercialisation
- Démarrage des travaux
- Travaux en cours
- Livraison prévisionnelle
- Livré
La ville à portée de main.La nature à proximité.
UNE ADRESSE QUI SIMPLIFIE LA VIE
Au centre de Gagny.
À votre rythme.
Le café du matin, les courses du quotidien, une balade au vert… Face à la mairie, Villa Stella vous installe dans un quartier résidentiel où l’essentiel est tout près.
- 01
Vos trajets, côté pratique
La gare de Gagny et le RER E à environ 13 min(2), pour rejoindre Paris. Des lignes de bus complètent la desserte.
- 02
Le quotidien à proximité
Commerces et écoles à environ 400 m(2). Les services du centre-ville pour organiser vos journées plus simplement.
- 03
De l’espace pour respirer
Le parc forestier du Bois de l’Étoile à proximité, et une vie locale animée par la médiathèque, le conservatoire et le théâtre-cinéma.
TOUT AUTOUR DE CHEZ VOUS
Découvrez votre futur quartier.
Repérez Villa Stella dans Gagny et préparez votre itinéraire avec Google Maps.
En train · RER E
Gare de Gagny à environ 13 min à pied*. Accès à Paris, notamment Magenta et Haussmann–Saint-Lazare.
- Haussmann–Saint-Lazare : 23 min**
RER E direct depuis la gare de Gagny. - Châtelet–Les Halles : 28 min**
Avec correspondance. - Charles-de-Gaulle–Étoile
Voir le temps de trajet et les correspondances ↗
En bus
Arrêt Mairie Gagny, à proximité de la résidence.
- Bus 604
Gare de Gagny (RER E) ↔ Hôpital de Montfermeil. - Bus 623
Gare de Gagny (RER E) ↔ Gare de Sevran–Livry (RER B).
Si la carte ne s’affiche pas, cliquez sur « Ouvrir dans Google Maps ». Localisation indicative au n° 8, selon l’annonce commerciale ; numéro exact à confirmer.
Écoles à proximité
- École maternelle La Fontaine ↗≈ 5 min à pied*
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupéry ↗≈ 6 min à pied*
- Collège Madame de Sévigné ↗≈ 6 min à pied*
Commerces du quotidien
- Boulangerie ↗≈ 5 min à pied*
- Monoprix ↗≈ 6 min à pied*
- Pharmacie ↗≈ 5 min à pied*
Activités & espaces verts
- Parc de l'Hôtel de Ville ↗≈ 2 min à pied*
- Jardin Écologique ↗≈ 2 min à pied*
- Parc Forestier du Bois de l’Étoile ↗≈ 8 min à vélo*
* Temps de trajet estimatifs, non mesurés en temps réel. À pied : estimation sur le réseau de voies OpenStreetMap, à une allure de 4,5 km/h, depuis le repère au n° 8 ; accès exacts et entrées à confirmer. À vélo : ordre de grandeur estimé à 12 km/h sur la distance de proximité, à confirmer avec l’itinéraire cyclable.
VOTRE FUTUR INTÉRIEUR
Imaginez-vous chez vous.
Explorez les plans et découvrez une proposition d’aménagement en 3D pour chaque typologie.
Plan de vente fourni par le promoteur.
STUDIO · A002 · REZ-DE-CHAUSSÉE
Votre premier chez-vous.
Un séjour avec espace cuisine, une entrée et une salle d’eau.
27,71 m²surface habitable
Sans extérieur privatifAppartement A002
Appartement en contrebas du niveau de la rue, conformément au plan de vente.
À partir de(1)164 000 €
Disponibilité de cet appartement à confirmer.
Recevoir les informationsConsulter le plan de vente PDFPlan de vente fourni par le promoteur.
2 PIÈCES · A102 · 1ER ÉTAGE
À deux, tout simplement.
Une chambre séparée, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau.
37,35 m²surface habitable
Sans extérieur privatifAppartement A102
À partir de(1)200 000 €
Disponibilité de cet appartement à confirmer.
Recevoir les informationsConsulter le plan de vente PDFPlan de vente fourni par le promoteur.
3 PIÈCES · A101 · 1ER ÉTAGE
De la place pour vos envies.
Deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et des WC séparés.
62,23 m²surface habitable
7,92 m² de balconespace extérieur
À partir de(1)265 500 €
Disponibilité de cet appartement à confirmer.
Recevoir les informationsConsulter le plan de vente PDFPlan de vente fourni par le promoteur.
4 PIÈCES · A404 · 4E ÉTAGE
Grandir ensemble. Garder son espace.
Trois chambres, un séjour avec cuisine, une salle de bains et une salle d’eau.
81,97 m²surface habitable
8,49 m² de balcon et terrasseespace extérieur
À partir de(1)347 500 €
Disponibilité de cet appartement à confirmer.
Recevoir les informationsConsulter le plan de vente PDFSurfaces issues des plans de vente du 05/12/2025. Vues 3D axonométriques : illustrations d’aménagement non contractuelles ; mobilier et décoration non inclus. Pour les dimensions, ouvertures et dispositions précises, se référer au plan de vente 2D. Prix et disponibilités à confirmer auprès de votre conseiller.
DES PRESTATIONS POUR BIEN VIVRE
Le plaisir de sortir.
Le bonheur de rentrer.
Un extérieur à vous, des finitions soignées et une résidence à taille humaine : le confort se vit chaque jour à Villa Stella.
Un extérieur, rien qu’à vous
Jardin privatif, balcon ou terrasse selon l’appartement : de l’espace pour une pause au soleil ou un dîner au grand air.
Des finitions qui font la différence
Sols stratifiés dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces de service, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.
La sérénité au quotidien
Accès sécurisés à la résidence et porte palière équipée d’une serrure 3 points A2P*.
Tout pour vous simplifier la vie
Stationnement en sous-sol selon l’appartement, local à vélos et conformité à la réglementation thermique RT 2012.
VOTRE PROJET COMMENCE ICI
Et si votre prochaine
adresse était
Villa Stella ?
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- Un échange avec un conseiller
- Une démarche gratuite et sans engagement
Villa Stella UNE RÉALISATION TRIANON PROMOTION